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洛阳发布美丽乡村住宅方案示范图集供村民免费使用

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发表于 2018-2-7 21:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    你心中的美丽乡村长啥样?《洛阳市美丽乡村住宅方案示范图集》(以下简称《图集》)为我们勾勒出今后我市美丽乡村的模样。

  为有效解决当前农村建房规划滞后、风貌不一等问题,市住建部门牵头完成了《洛阳市美丽乡村住宅方案示范图集》,为今后我市美丽乡村建设提供设计范本。目前,《图集》正陆续下发至各村,将来可供村民免费使用。我市目前农村住宅存在哪些问题,未来如何通过规划引领,使村民住宅更加凸显洛阳风貌特色?

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现状

  村庄设计缺乏规划指导

  习近平总书记在安徽凤阳县小岗村主持召开农村改革座谈会时提出,中国要美农村必须美。

  市委书记李亚也十分关注美丽乡村建设。他在多次与基层干部交流美丽乡村建设时指出,要注重规划,依山傍水,顺势而建,努力展现豫西民居风貌,留得住乡愁,避免出现“有建设、无积累”等问题。

  事实上,“有建设、无积累”的问题,在如今农村发展中尤为凸显。

  “由于村庄设计缺乏规划指导,农村建设长期处于无序状态,建筑风貌和村庄质量参差不齐,特别是建设同质化问题日渐突出。”市住建委相关负责人表示,有的村宅布局过于死板,体现不出地方风格;有的新居未考虑新时代村民不断提升的美好生活需要,功能不够完善,这些问题都影响了美丽乡村建设,亟待解决。

  美丽乡村是我市城镇体系的重要组成部分。建设美丽乡村,留得住乡愁,首先应规范村民建房。

  为贯彻落实市委、市政府“9+2”工作布局,按照中央和省委、省政府关于推进美丽乡村建设的精神和要求,针对当前我市农村民居建筑水准低,居住环境“脏、乱、差”等问题,市住建委委托洛阳城市建设勘察设计院有限公司进行实地调研、意见征集、修改完善、认真筛选,汇编完成了《图集》。

  《图集》借鉴了先进地区农村住宅和环境建设经验,结合洛阳豫西建筑风貌,将免费供农民朋友使用,为今后农民建房提供示范样本。

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设计

  让乡愁在图纸上延伸

  “现在的农村已经很少看到我儿时住的那种小瓦房了,水泥平房占据了我们的视线。很怀念曾经的青瓦屋顶、飞椽屋檐的小院子!”在市住建委工作的智新刚谈到老家村落民居时,不停感慨。

  打开《图集》,一张张传统民居建筑跃然纸上,坡屋顶、青砖墙等熟悉又陌生的传统建筑元素铺展在眼前。

  细细翻阅,自遮阳体系、外墙保温设计、沼气处理系统、太阳能采暖系统……不难看出,新时代的绿色建筑理念在设计中的广泛应用。

  此外,考虑到乡村旅游发展,《图集》中的新建住宅可以设计成类似农家乐、民宿等形式的田园民居,在满足农民居住需求的同时,也为农民增加一项收入。

  《图集》中新技术、新设计的应用随处可见,但最重要的一点,就是最大限度保留了乡土味道和豫西风貌。

  《图集》分为新建住宅设计方案、异地安置设计方案、现状改造案例等三部分。

  第一部分为新建住宅设计方案,共18套。新建住宅以二层坡屋顶为主,建筑面积200平方米左右,砖混结构,每平方米造价900元左右,单套造价约为18万元。这些新建住宅适用于我市乡村危房改建、农业旅游休闲等自用型、民宿型、休闲型美丽乡村住宅建设。

  第二部分为异地安置设计方案,共8套。异地安置住宅以五层为主,单套建筑面积在90平方米至130平方米,砖混结构,每平方米造价1300元,单套造价为11.7万元至16.9万元。这些异地安置住宅适用于我市城郊村、扶贫搬迁集中安置等新型社区类住宅建设。

  第三部分为现状改造案例,共2个。现状改造方案主要包括外墙改造、屋顶改造、门窗改造等。其中,对材质和色调与村庄整体风格不协调的外墙、围墙,采取贴外墙砖或刷外墙涂料处理;将平屋顶改造为坡屋顶,并拆除屋顶违法搭建物,规范太阳能热水器等设施的安装;将门窗更换为或加装中式窗棂,整体与农村风貌一致。

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推广

  《图集》将发放到全市所有行政村

  事实上,统一规划提升村民住宅,在我市基层已有不少生动实践。

  在孟津县任庄村,道路右侧是一排灰墙、黄土墙的民居,左侧是集中建设的绿化休闲小游园,配以枝繁叶茂的景观树、点缀其间的小廊亭、充满乡土气息的旧石磨,勾勒出一幅和谐的美丽乡村画卷。

  近年,该村大刀阔斧启动美丽乡村建设,对曾经破旧的窑洞、瓦房按照“修旧如旧”原则,统一粉刷了外立面,在有效提升村容村貌的同时,群众获得感不断提升。

  “不少人看了俺们这灰土墙院落都纷纷拍照,说找到了年少时的味道。”村民孙桃芳说,美丽乡村建设彻底改变了村庄面貌,不少搬到镇上、县城的人如今又回村居住了。

  编制《图集》,就是要让更多农村和任庄村一样,让人找到“年少时的味道”。

  “《图集》的发布,为广大农村民居整饰和改造建设提供了参考和借鉴,既传承了传统民居文化,又让乡情乡愁有了承载依托。”市住建委村镇科负责人表示,为了更好地推广应用《图集》的住宅方案,我市住建部门对每一类住宅都进行了深化设计,编制了施工图和工程造价,不仅有传统的独栋院式设计方案,还对改造方案设计了部分组合联排独院式方案,供农民朋友根据实际情况和资金状况等参考选用。

  《图集》将免费发放到全市所有行政村,村民有建房、改造住房需求时,都可以免费使用相关设计方案和图纸,“按图索居”建新房。

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远景

  不仅“居美”,还要路畅、街净、河清、村绿

  《图集》的推广,离不开科学合理、特色鲜明的乡村整体规划。

  “规范村民建房是一方面,今后对农村规划的统筹把关也将不断加强。”市住建委相关负责人表示,随着农村土地管理和规划审批等职能的整合完善,我市还将加大推进规划引领美丽乡村建设力度。

  市规划局相关负责人介绍,2018年上半年将全面完成我市确需修编规划村庄的规划编制和审批工作。今后,编制村庄规划应以县(市)区域乡村建设规划为指导,积极引导村民适度集中居住,体现农村特色,科学引导农村村民住宅和村庄建设。

  实现“居美”,仅仅是迈出美丽乡村建设的第一步。

  党的十九大明确提出,要实施乡村振兴战略,按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求,推动实现农业强、农村美、农民富。

  市住建委主任董现章表示,当前,我市正在全面开展乡村清洁行动,全力推进乡村环境综合整治,美丽乡村要“居美”,更要统筹实现“路畅、街净、河清、村绿”等要求。

  让河洛大地的乡村越来越美丽,正在从规划逐渐变成现实。(洛阳日报记者 李东慧 通讯员 李晓强)

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